Wat gebeurt er met de registratierechten voor de gezinswoning?
Vanaf 1 januari 2025 daalt het tarief voor registratierechten bij de aankoop van een enige gezinswoning van 3% naar 2%. Deze wijziging gaat in op de aktedatum van de verkoop. Ook de rechtenvermindering blijft, maar daalt naar €1.867 voor woningen onder de €220.000 of €240.000 (in centrumsteden en de Vlaamse Rand).
Verdwijnt het 1%-tarief voor energetische renovaties en sloop/heropbouw?
Ja, het 1%-tarief voor ingrijpende energetische renovaties (IER) en sloop/heropbouw wordt afgeschaft op 1 januari 2025. Kopers die nog van dit tarief willen profiteren, moeten hun onderhandse verkoopovereenkomst vóór die datum afsluiten. De extra rechtenvermindering van €960 voor IER en sloop/heropbouw verdwijnt eveneens.
Welke belangrijke data moeten kopers onthouden?
Er zijn twee belangrijke ijkpunten voor de nieuwe tarieven:
- Voor het 2%-tarief voor de gezinswoning (zonder IER of sloop/heropbouw) geldt de aktedatum.
- Voor het huidige 1%-tarief bij IER of sloop/heropbouw geldt de datum van de onderhandse verkoopovereenkomst.
Wat verandert er in de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen?
De huidige verminderingen op de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen verdwijnen vanaf 1 januari 2025. Dit omvat de 100% vermindering voor woningen met een E-peil van E60 na IER, evenals de 50% en 100% kortingen voor gedeeltelijke en volledige herbouw (E20 en E10). Voor aanvragen vóór 1 januari 2025 blijven deze kortingen geldig.
Wat betekent de verlenging van de verdachte periode in de erfbelasting?
Vanaf 1 januari 2025 wordt de verdachte periode in de erfbelasting verlengd van 3 naar 5 jaar. Dit betekent dat handgiften zonder schenkingsakte bij overlijden binnen vijf jaar worden opgenomen in de nalatenschap. Dit kan een impact hebben op vastgoedtransacties die via schenkingen plaatsvinden.
Worden er nog andere tarieven of voorwaarden aangepast?
Op dit moment blijven andere tarieven, zoals het basistarief van 12% en het 7%-tarief voor SVK-verhuur, ongewijzigd. Ook de voorwaarden voor het gunsttarief voor de aankoop van een gezinswoning blijven hetzelfde. Verdere wijzigingen kunnen later in de legislatuur volgen.
Wat gebeurt er met het gunsttarief voor schenking bij IER?
Het verlaagde tarief in de schenkbelasting voor energetische renovaties na schenking verdwijnt per 1 januari 2025. Deze regeling, waarbij te veel betaalde belasting werd terugbetaald na renovatie, komt te vervallen omdat de Vlaamse regering het onvoldoende stimulerend acht.