Mensen hebben vaak een verkeerde perceptie van het werk van een syndicus. Alsof wij voortdurend brandjes moeten blussen: klinken repareren en klusjesmannen ambeteren. Verre van. Een syndicus beheert jouw gebouw als een goede huisvader. En dat houdt bijzonder veel in, want de branche is enorm strikt en streng gereglementeerd. Ziehier een kort maar krachtig overzicht van ons takenpakket.
1. Administratie
Elke meergezinswoning is als een land. De bewoners zijn de wetgevende macht, de syndicus is de uitvoerende macht. En de Algemene Vergadering is zoals het parlement. Daar worden de beslissingen genomen. De syndicus organiseert, akteert en notuleert elke bijeenkomst en elk besluit.
2. Boekhouding
De rekening moet kloppen. Elke transactie, in of uit, moet gestaafd worden. De syndicus is dus tegelijk ook penningmeester van het gebouw. Ook hier is transparantie heel belangrijk. Elke eigenaar kan op elk moment de financiële toestand van zijn gebouw raadplegen.
3. Technische hulp
Lift defect? Klink kapot? Dakpan afgewaaid? We staan paraat en fiksen het euvel binnen de kortst mogelijke termijn.
4. Service & Onderhoud
Elk gebouw vraagt zorg. De lift moet onderhouden worden, de gemene delen moeten er netjes bijliggen, enzovoort. De syndicus regelt al deze lopende zaken. Daar hoort periodiek en proactief bezoek bij, om te checken of alles wel snor zit in het gebouw.
5. Algemene organisatie
Soms zijn er ingrijpende (onderhouds)werken nodig. Een gevelrenovatie, bijvoorbeeld. Die werken gaan we goed organiseren en dirigeren.