Lorsque vous voulez vendre une maison, un appartement ou un terrain, deux options s’offrent à vous : soit vous réglez vous-même la vente de A à Z, soit vous travaillez avec un agent immobilier. Si vous recourez à cette seconde option, vous devrez rémunérer l’agent immobilier à concurrence d’un pourcentage convenu à l’avance sur le prix de vente de votre propriété. Mais comment choisir l’agent immobilier idéal pour vous ?
Quatre aspects à prendre en compte
Les agences immobilières foisonnent dans notre pays. L’enjeu, pour vous, consistera dès lors à choisir « la bonne » car il va de soi que vous tenez à ce que l’argent que vous lui donnerez soit utilisé à bon escient. Pour effectuer le bon choix, vous devez tenir compte de quatre aspects : la région, la gamme de prix, la manière dont votre bien sera mis en valeur et votre feeling.
- Optez pour un agent immobilier du coin ou de la région. Celui-ci connaît les attentes des candidats- acheteurs ou des candidats-locataires de votre région, ainsi que le prix auquel s’y vendent des habitations similaires.
- La majorité des agents immobiliers se spécialisent dans l’immobilier dans une gamme de prix spécifique. Vous veillerez dès lors à orienter votre recherche vers des agences qui vendent et mettent en location des immeubles dans votre budget. Si vous cherchez un acheteur pour votre villa de luxe, par exemple, vous éviterez de faire appel à un agent spécialisé dans les maisons de vacances dans les Ardennes…
- Notez en outre que cela vaut certainement la peine d’aller visiter le site web de quelques agences. Comment celles-ci s’y prennent-elles pour mettre en valeur leur portefeuille d’immeubles sur leur site web ? La manière dont ceux-ci sont présentés correspond-elle à ce que vous imaginiez ? Il faut savoir, en effet, que la première impression générée par une habitation – y compris en ligne – est très importante. Et c’est précisément la raison pour laquelle Immo Europe collabore avec un photographe professionnel.
- Et last but not least : suivez votre feeling. Un agent immobilier vous semble intéressant ? Prenez rendez-vous avec lui et profitez-en pour lui poser toutes vos questions sur sa stratégie de vente et sur le coût de ses services. Si vous avez toujours un bon sentiment au sortir de ce rendez-vous, sans doute cela veut-il dire que vous avez trouvé votre partenaire idéal...
Pourquoi choisir un agent immobilier ?
Vendre ou mettre en location un immeuble implique de devoir gérer une foultitude de choses. Si vous n’avez pas l’intention d’y consacrer une partie trop importante de votre temps libre, il est indispensable que vous vous entouriez d’un agent immobilier. Chez Immo Europe, nous disposons de toute l’expertise professionnelle et de toute l’expérience requises pour vous offrir un accompagnement efficace et professionnel. Plus précisément, voici ce que nous nous proposons de faire pour vous.
- Nous déterminons pour votre immeuble un prix de vente réaliste et conforme au marché. Pour ce faire, nous nous basons sur nos années d’expérience, sur une analyse approfondie du bien et sur une comparaison avec des immeubles similaires. Nous pouvons ainsi déterminer un prix attractif aussi bien pour le vendeur que pour les candidats-acheteurs.
- Nous mettons votre immeuble en vitrine de manière optimale. Grâce à une description claire et des photos élégantes, votre habitation recevra l’attention qu’elle mérite, sur notre site web comme sur des sites immobiliers rassemblant les biens de plusieurs agences. Qui plus est, grâce à notre banque de données foisonnant de candidats-acheteurs, nous sommes en mesure de contacter les personnes adéquates afin de leur parler de votre immeuble.
- Immo Europe organise les visites pour les candidats-acheteurs. Nous leur faisons faire le tour de l’immeuble, répondons à leurs questions et nous évertuons à les convaincre des avantages de votre propriété.
- Par ailleurs, qui dit vente ou mise en location d’un immeuble, dit également un grand nombre d’obligations légales à remplir. Ici aussi, vous n’avez pas de soucis à vous faire. Nous prévoyons tous les documents nécessaires (certificat de performance énergétique (CPE), certificat de conformité des installations électriques, attestation du sol, …).
- Enfin, une fois que nous vous avons trouvé un acheteur, nous établissons tous les documents dans les règles de l’art et vous aidons à finaliser la procédure de vente ou de mise en location.
Mieux servi par soi-même ? Pas toujours…
Ok, la bonne vieille option du « je fais tout moi-même » pèse moins lourd sur le budget, du moins si vous possédez les compétences requises. Dans cette optique, travailler avec un agent immobilier est certainement une bonne résolution à prendre car vous pourrez non seulement gagner du temps, mais également dormir sur vos deux oreilles. Vous aurez en effet la certitude que la procédure de vente ou de mise en location de votre bien se déroulera d’une manière professionnelle et dans le respect de la législation et de la réglementation en vigueur.