Dans les chiffres que diffusent les notaires par la voie du baromètre des Notaires, il s’agit entre autres de la vente d’immobilier. Les données sont collectées électroniquement 3 à 4 mois avant la signature de l’acte. Le baromètre des Notaires de la Fédération Royale du Notariat belge sonde e.a. les activités de la population en ce qui concerne l’immobilier. Durant le premier trimestre de 2013, il s’est produit un léger recul dans le nombre de transactions en comparaison au dernier trimestre de 2012 (-0,3 %). En comparaison avec le premier trimestre de 2012 le nombre de transactions immobilier régresse cette année de 5,1 %.
Prix des habitations en Belgique.
Le prix moyen d’une habitation dans le premier trimestre est de €229.359 en comparaison avec €229.230 dans le dernier trimestre de 2012.
Ce status quo provient des évolutions opposées entre les régions. Dans le nord du pays le prix moyen baisse avec -1,3%, tandis qu’en Wallonie le prix moyen monte avec 2,6%, en comparaison avec le trimestre précédent. Le prix moyen d’une habitation à Bruxelles monte jusque €407.450 au lieu de €404.350 dans le 4e trimestre de 2012 (+0,8%). Cette évolution des prix entre le premier trimestre de 2012 et le premier trimestre de 2013 est quasi identique pour les trois régions du pays.
Prix des appartements en Belgique.
Le prix moyen des appartements en Belgique descend de €203.488 vers €200.345 (-1,5 %) en comparaison avec le dernier semestre de 2012. Cette baisse provient principalement des prix appliqués en Flandre, là où le marché des appartements est le plus grand et où le prix moyen régresse de – 2,7 %. Bruxelles voit également ses prix descendre de -0,5 %. En Wallonie, les prix des appartements ont peu changé, avec une moyenne de + 4 %. L’évolution des prix moyens pour les appartements, entre le 1er trimestre de2012 et le 1er trimestre 2013, est plus subtile que celle des maisons d’habitation.
Nombre de transactions immobilières au premier trimestre de 2013.
Au 1er trimestre de 2013, l’index immobilier s’élève à 101,4. Cela constitue une légère régression de 0.3% par rapport au 4ème trimestre de 2012, lorsque l’index s’élevait à 101.7. Si nous laissons les aspects cycliques hors de considération, nous voyons une stabilisation à la fin du 2ème trimestre de 2012. En comparaison avec le premier semestre de 2012, le nombre de transactions immobilières régresse en ce début d’année de 5,1%. Cette régression peut être attribuée partiellement aux mois de janvier et de février 2012, qui ont été exceptionnellement propices et en partie au mois de mars 2013 durant lequel la plus petite quantité de transactions avait lieu de tous les mois de mars depuis 2009.